29日，上海市住建委等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的通知》，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化上海市住房限購(gòu)政策。
通知明確，縮短非滬籍居民購(gòu)買(mǎi)外環(huán)外住房所需繳納社保或個(gè)稅年限。非上海市戶(hù)籍居民家庭和單身人士購(gòu)買(mǎi)外環(huán)外住房，購(gòu)房所需繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，從“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)3年及以上”調(diào)減為“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)1年及以上”。
值得注意的是，持上海市居住證且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值群體的購(gòu)房待遇得到提升。持上海市居住證且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值、在上海市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿(mǎn)3年及以上的非戶(hù)籍居民家庭，在購(gòu)買(mǎi)住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購(gòu)房待遇。
中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)實(shí)施更加差異化的購(gòu)房政策。在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體，在遵守現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，可在新片區(qū)增購(gòu)1套住房。
上海市還優(yōu)化了個(gè)人住房貸款的有關(guān)政策。一是降低存量房貸利率，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，進(jìn)一步減輕購(gòu)房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例從“不低于20%”調(diào)整為“不低于15%”；二套房貸首付款比例從“不低于35%”調(diào)整為“不低于25%”；實(shí)行差異化政策區(qū)域的二套房貸首付款比例從“不低于30%”調(diào)整為“不低于20%”。
本文Hash：c2148a98078a9aecd512c9175eb4f0354b431bae
聲明：此文由 如意 分享發(fā)布，并不意味嗨游贊同其觀點(diǎn)。文章內(nèi)容僅供參考，此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系我們。